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Bausparvertrag Finanzierung
Bausparvertrag - Finanzierung
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Bausparvertrag Finanzierung FAQ
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Finanzierung
Bausparvertrag Finanzierung - FAQ
Die Finanzierung über einen Bausparvertrag muss mit Zins und Tilgung zurück gezahlt werden.
Die Darlehenslaufzeit beträgt in der Regel 8 – 11 Jahre.
In der Regel besteht die monatliche Rückführungsrate bei der Finanzierung
aus 7% Tilgung zzgl. z.B. 5% Zinsen und zusätzlich
ersparter Zinsen.
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Kosten
Bausparvertrag Finanzierung - Kosten
Durch die Kosten die zusätzlich bei einer Finanzierung über einen Bausparvertrag
anfallen, ist der effektive Zinssatz höher als der angegebene
nominale Zinssatz.
Die Finanzierung über einen Bausparvertrag ist mit einem Annuitätendarlehen
vergleichbar. Belastet wird die Finanzierung über Bausparen mit folgenden zusätzlichen Kosten:
Darlehensgebühr – meist 2% der Darlehenssumme
Verwaltungskosten
Kontoführungsgebühren
Restschuldversicherung
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Restschuldversicherung
Bausparvertrag Finanzierung - Restschuldversicherung
Die Restschuldversicherung ist bei der Finanzierung über einen Bausparvertrag meist nicht zwingend notwendig,
wenn man einen Ersatzvertrag hinterlegt, z. B. eine
Risikolebensversicherung, die man bereits besitzt und die auch
mindestens der Höhe des Bauspardarlehens entspricht.
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Grundbucheintragung
Bausparvertrag Finanzierung - Grundbucheintragung
Zur Absicherung der Finanzierung erfolgt die Eintragung einer
Grundschuld im Grundbuch.
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Beleihungswert
Bausparvertrag Finanzierung - Beleihungswert
Da die Höhe des Beleihungswertes abhängig von der
Beleihungsgrenze des Objektes ist, beläuft sich dieser in der Regel
zwischen 70 – 90% des Marktwertes. Und nur innerhalb dieses
Bereiches liegt die max. Beleihungsgrenze für die Finanzierung über ein Bauspardarlehen.
>> weiter: Bausparen Finanzierung - Teil 2
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